离婚房子分割问题?

对于离婚时房产分割，如果房产是婚前一方购买的，这通常会被视为个人财产。但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果婚后双方共同还贷，那么在分割时，另一方有权要求补偿。具体来说，法院会综合考虑房产的购买时间、出资情况、婚后共同还贷的比例等因素，做出公平的判决。因此，在分割房产时，婚前购买并非绝对的个人财产，还需结合具体情况分析。
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如果离婚双方对房产价值有争议，可以通过以下几种方式解决：一是双方协商确定一个认可的评估机构进行评估；二是向法院申请指定评估机构进行评估；三是如果一方愿意购买另一方的份额，可以通过竞价方式确定房产价值。最终，法院会根据评估结果或竞价结果，结合双方实际情况，进行房产分割。
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从法律角度，离婚时房产分割应遵循以下原则：一是协商原则，双方应首先通过协商达成一致；二是公平原则，分割时应考虑双方的实际贡献和需要；三是照顾子女、女方和无过错方权益的原则，法院在判决时会优先考虑这些因素。同时，分割的房产应为夫妻共同财产，个人财产不予分割。