买的二手房漏水买之前原房主未告知我们漏水情

针对您提到的二手房漏水问题，若已确定是房屋本身质量问题且原房主未告知，除了协商，您还可依据《合同法》第一百一十一条规定，要求原房主承担违约责任，包括修理、更换、重作、退货、减少价款等。同时，根据《消费者权益保护法》，若该质量问题影响居住安全或健康，您有权向消费者协会投诉或直接提起诉讼，要求赔偿损失。在此过程中，保留好购房合同、漏水证据及检测报告是关键。
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从法律角度，若漏水系房屋质量问题且物业公司未尽到维修责任共同导致，您可以考虑要求原房主和物业公司共同承担责任。但需注意，责任划分需依据具体情况，如原房主隐瞒质量问题的程度、物业公司维修义务的履行情况等。建议您先收集充分证据，再根据实际情况选择协商、调解或诉讼途径解决。
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若漏水因物业公司修缮不及时，您可先查阅《物业服务合同》，确认物业公司的维修责任。随后，向物业公司提交书面维修申请，并保留申请记录。若物业公司未在规定时间内响应，您可根据《民法典》第九百四十二条，要求物业公司承担违约责任，包括及时维修及赔偿因漏水造成的损失。必要时，可通过法律途径起诉物业公司。